Objekt
Neuland Leichlingen
Exklusive Immobilie in begehrter Lage - Ihr Traumhaus erwartet Sie!
Willkommen in diesem beeindruckenden Wohnjuwel, das Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl in einer exponierten und ruhigen Umgebung bietet. Diese atemberaubende Immobilie besticht durch eine perfekte Kombination aus Eleganz, bodenständigem Design und hochwertiger Ausstattung. Mit insgesamt drei bewohnbaren Etagen und einer Gesamtfläche von ca. 250 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1967 erbaut und im Jahre 1987 umfassend saniert, modernisiert und erweitert, einschließlich einer Dachaufstockung. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, um ein zeitloses und stilvolles Ambiente zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und verleiht dem Haus einen ganz besonderen Charme.
Erdgeschoss
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen Wohnräumen, darunter eine moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfronten und bietet Zugang zu einem Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Elektrische Rollläden sorgen für ein Maximum an Komfort und Privatsphäre.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer mit Einbauschränken und Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der einen exklusiven Blick auf Leichlingen bietet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, um vor Sonneneinstrahlung zu schützen. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, von der aus Sie einen unverbaubaren Blick bis nach Düsseldorf genießen können.
Master Bedroom
Der Masterbedroom im Dachgeschoss beeindruckt mit einer raffinierten Architektur, die ein offenes Raumgefühl schafft. Ein erhöhtes Podest mit integriertem Stahlträger verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Der Master Bedroom gat einen direkten Zugand zur Dachterrasse durch eine lichtdurchflutetes Schiebetür auf der gesamten Raumbreite.
Souterrain-Etage
Die Souterrain-Etage bietet eine Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 67,5 qm, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten Eingang. Perfekt für Gäste, als Arbeitsbereich oder auch zur Vermietung geeignet. Zusätzlich gibt es hier einen Wäschekeller, einen Heizungskeller und einen weiteren Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Aussenbereich
Der Außenbereich des Hauses ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Eine mit Mettensteinen gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des gepflegten Gartens ein. Zudem verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie zwei zusätzliche, asphaltierte Stellplätze.
Glasfaser & Internet
Eine weitere Besonderheit dieses Hauses sind die zwei Glasfaseranschlüsse mit einer Maximalversorgung von 1000 Mbit, bereitgestellt vom renommierten Versorger Novanetz. So sind Sie immer bestens für die digitale Zukunft gerüstet.
Weiteres
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet, gleichzeitig jedoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Erleben Sie Luxus, Komfort und einzigartiges Wohnen in diesem exklusiven Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!
Baupläne
Obergeschoss
Das Obergeschoss des Hauses begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Fülle von Optionen, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Ob ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem luxuriösen Badezimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer für Ihre Kreativität – hier finden Sie den Raum, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihre Familie und Freunde herzlich willkommen heißen können. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Die moderne Gestaltungsmöglichkeit der Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei stets mit Ihren Gästen in Verbindung zu bleiben.
Souterrain
Im Souterrain eröffnet sich Ihnen ein weiterer Bereich voller Möglichkeiten. Ob Sie einen gemütlichen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einen zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder die erweiterte Familie wünschen – hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihren Lebensstil zu verwirklichen.
Wir möchten Ihnen die Möglichkeit geben, diese einzigartigen Pläne selbst zu erkunden. Laden Sie die Grafikdateien für das Obergeschoss, das Erdgeschoss und das Souterrain herunter und lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf. Schauen Sie sich die einzelnen Räume an, visualisieren Sie Ihr Leben in diesem Haus und stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Akzente setzen.
Wir sind überzeugt, dass dieses Haus Ihnen ein wundervolles Zuhause bieten kann. Nehmen Sie sich Zeit, die Baupläne zu studieren und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten inspirieren. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Erkunden und Entdecken Ihres potenziellen neuen Traumhauses!
Schreiben Sie uns
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem wunderschönen Haus und möchten Ihnen die Möglichkeit geben, uns ganz unkompliziert und persönlich zu kontaktieren. Füllen Sie einfach das untenstehende Web-Formular aus, um uns eine E-Mail zu schreiben. Wir sind gespannt auf Ihre Fragen, Anliegen oder auch Ihre Wünsche und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten, an dem Sie Ihr Leben gestalten können. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Einzigartigkeit zu überzeugen. Bei einem persönlichen Gespräch können wir Ihnen alle Details erläutern, Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigen und Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.
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